Раздел для всего, что имеет адрес: квартиры, дома, участки, коммерция, точки установки оборудования. Типы и статусы свои у каждой компании — система не навязывает чужой словарь.
Кому это полезно
- Агентствам недвижимости — каталог с фотографиями и картой. Один объект предлагается многим клиентам, и по каждому видно: показан, понравился, отказались.
- Юристам — участки с кадастровым номером и статусом оформления.
- Подрядчикам — точки установки оборудования с координатами и привязкой к проектам монтажа.
Как завести объект
Объекты → «Создать объект».
Можно заполнить форму руками, а можно вставить готовый текст: кнопка ✨ «Заполнить из текста» в шапке формы. Например:
3-комн в Джале, 7 этаж, 92 кв.м., 110к USD, ремонт свежий, панель
Система разложит это по полям — название, адрес, цена, площадь, тип — и заполнит ваши собственные поля вроде этажа и материала стен. Чего в тексте нет, то останется пустым.
Адрес и карта
В поле адреса можно просто написать адрес — система найдёт точку и поставит метку. Можно наоборот: ткнуть в карту, и адрес подставится сам. Кнопка «Моё местоположение» ставит точку там, где вы стоите, — удобно, когда объект осматривают на месте.
Карта необязательна: если адрес не нужен, просто не заполняйте его, остальные поля от этого не зависят.
Фотографии
Вкладка «Фото» в карточке объекта.
- До пятидесяти снимков на объект, каждый до пяти мегабайт.
- Фотографии с телефона сжимаются прямо в браузере перед загрузкой — восьмимегабайтный снимок с айфона уедет примерно мегабайтом, качество для объявления не пострадает.
- Порядок меняется перетаскиванием, первая фотография становится обложкой в списке.
- Клик открывает галерею на весь экран, листать можно стрелками.
Места под фотографии — пять гигабайт на компанию. Сколько занято и какие объекты весят больше всех, видно в Настройки → Объекты → «Хранилище». Когда место кончается, загрузка останавливается с понятным сообщением: почистите старое или напишите нам, чтобы увеличить.
Список и карта
В шапке раздела переключатель Сетка / Карта.
На карте близкие объекты собираются в кружки с числом — даже тысяча объектов не превращает карту в кашу. Цвет метки — цвет статуса. По клику всплывает карточка с фотографией, ценой и кнопкой «Открыть».
Один объект — много сделок
Главное для агентства: объект не принадлежит одной сделке. Его можно предлагать скольким угодно клиентам и видеть по каждому, чем кончилось.
Со стороны сделки: откройте сделку → вкладка «Объекты» → «Привязать объект».
У каждой связи свой статус:
- привязан — просто в работе по этой сделке;
- предложен — отправлен клиенту;
- показан — был показ;
- интерес — клиент заинтересовался;
- отказ — не подошёл.
Это и есть воронка показов. Если по объекту пять показов и ни одной сделки, разбор подскажет: скорее всего, цена завышена.
Со стороны объекта: в карточке есть раздел «Связи» — все сделки, проекты и дела, где этот объект участвует.
Удалите сделку — объект останется, исчезнет только связь.
Ссылка клиенту
В карточке объекта есть блок «Поделиться»: включаете публичную страницу и копируете ссылку.
Что видит клиент: фотографии, название, цену, статус, описание, карту и карточку агента с кнопкой «Написать в WhatsApp» — она открывает чат с уже готовым первым сообщением. Ссылка разворачивается в мессенджере красивым превью с фотографией и ценой.
Там же клиент может записаться на показ в свободное окно агента — без звонка и в любое время суток.
Страница открывается без входа в систему, но только пока вы её не выключили. Выключили — ссылка перестаёт работать.
Описание для клиента
Кнопка ✨ «Описание для клиента» пишет короткое объявление по полям карточки: два-четыре абзаца, без выдуманных фактов и без цены — цену страница показывает отдельно. Текст попадает в описание объекта, его можно поправить руками.
Разбор объекта
Над карточкой объекта — блок с разбором: насколько объект ликвиден, что мешает (мало фотографий, давно нет активности, цена выше похожих) и что сделать. Обновляется сам; кнопка ✨ пересчитывает прямо сейчас.
Поиск обычными словами
Сочетание клавиш Cmd+K (на Windows Ctrl+K) на любой странице:
- «свободные квартиры до 100 тысяч»
- «участки до 50 соток»
- «квартиры в аренду»
Первые результаты видно сразу, кнопка «Открыть всё» переносит в список с теми же фильтрами.
Перенос базы из файла
Объекты → «Импорт CSV». Три шага: загрузить файл, сопоставить колонки, получить результат.
Шаблон с русскими заголовками скачивается кнопкой. Колонки система угадывает сама, но сопоставление можно поправить. Типы и статусы подхватываются по названию, ответственный — по почте или имени.
В конце система скажет, сколько строк создано, сколько пропущено и почему именно: по каждой пропущенной строке будет номер и причина.
Архив и удаление
«Архивировать» убирает объект из списков, но не теряет его: он лежит в Архиве и возвращается одной кнопкой.
«Удалить навсегда» доступно владельцу и требует ввести точное название объекта — страховка от случайного нажатия.
Частые вопросы
Кто видит мои объекты? Зависит от прав роли. Менеджер по умолчанию видит свои и ничьи, руководитель — команду, владелец — всё. Настраивается в Настройках → Роли.
Нужно поле «кадастровый номер». Настройки → Доп. поля → «Объекты» → создайте текстовое поле. Оно появится в форме и в фильтрах.
Можно обойтись без карты? Да, просто не заполняйте адрес.
Сколько объектов выдержит карта? Десятки тысяч — метки группируются. Если каталог вырастет сильнее, скажите, мы поменяем карту на более быструю.